消防系統(tǒng)管理規(guī)范
 
1 職責
1.1 工程主管：負責制定消防系統(tǒng)設施設備巡視檢查工作計劃，制定消防系統(tǒng)設施設備保養(yǎng)檢修工作計劃，檢查作業(yè)規(guī)范的實施情況，收集消防設備技術檔案（竣工圖紙及設備技術說明書）、設備設施臺賬制作。
1.2 工程人員：負責對項目消防系統(tǒng)設施設備的運行情況進行巡視，抄錄設備運行數(shù)據(jù)；負責對項目設施、設備的定期保養(yǎng)、檢修和實施現(xiàn)場作業(yè)，并依據(jù)作業(yè)規(guī)范保證設施設備的安全運行。
2 管理或服務提供過程
2.1 運行管理
2.1.1 消防監(jiān)控運行（值班）
2.1.1.1 負責消防設施操作的值班人員應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構）筑物消防員初級或以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施，并將相關職業(yè)資格證書復印件在值班現(xiàn)場懸掛。
2.1.1.2消防控制室值班時間和人員應符合以下要求：
a) 消防控制室應實行每日24h值班制度；
b) 消防控制室值班每班工作時間應不大于8h，每班人員應不少于2人；
c) 值班人員交、接班時，應按《監(jiān)控中心管理規(guī)范》要求填寫值班記錄；
d) 值班期間每2小時1次對消防控制室內消防設備的運行情況進行檢查，及時在值班記錄中記錄消防控制室內消防設備的的檢查情況、火警或故障情況；
e) 正常工作狀態(tài)下，不應將自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控制狀態(tài)。其他消防設施及其相關設備如設置在手動狀態(tài)時，應有在火災情況下迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施。
2.1.1.3消防控制室值班人員接到報警信號后，應按下列程序進行處理：
a) 接到火災報警信息后，值班人員應立即前往報警位置確認火災報警信息；
b) 確認屬于誤報時，查找誤報原因并填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》（附錄A）；
c) 確認項目發(fā)生火災時，立即查看火災報警聯(lián)動控制開關，確保處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”火警電話報警；
d) 立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，同時報告單位消防安全責任人。單位消防安全責任人接到報告后應立即趕赴現(xiàn)場。
值班要求見《監(jiān)控中心管理規(guī)范》。
2.1.2 設備設施巡檢（巡查）
2.1.2.1 檢查頻次：
本大樓要求消防值班員按《其他類型的項目》，全部建筑消防設施每周巡查一次。
2.1.2.2 工程人員根據(jù)檢查標準及頻次進行巡查，填寫《建筑消防設施巡查記錄表》（附錄B），巡查時發(fā)現(xiàn)故障，應按第2.1.4“故障處理”要求處理。
2.1.2.3從事建筑消防設施巡查的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構）筑物消防員初級技能或以上等級的職業(yè)資格證書。
2.1.2.4巡查內容
a) 消防供配電設施的巡查內容見附錄B中“消防供配電設施”部分；
b) 火災自動報警系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“火災自動報警系統(tǒng)”部分；
c) 電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)”部分；
d) 可燃氣體探測報警系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“可燃氣體探測報警系統(tǒng)”部分；
e) 消防供水設施的巡查內容見附錄B中“消防供水設施”部分；
f) 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)”部分；
g) 自動噴水滅火系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“自動噴水滅火系統(tǒng)”部分；
h) 泡沫滅火系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“泡沫滅火系統(tǒng)”部分；
i) 氣體滅火系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“氣體滅火系統(tǒng)”部分；
j) 防煙、排煙系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“防煙、排煙系統(tǒng)”部分；
k) 應急照明和疏散指示標志的巡查內容見附錄B中“應急照明和疏散指示標志”部分；
l) 應急廣播系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“應急廣播系統(tǒng)”部分；
m) 消防專用電話的巡查內容見附錄B中“消防專用電話”部分；
n) 防火分隔設施的巡查內容見附錄B中“防火分隔設施”部分；
o) 消防電梯的巡查內容見附錄B中“消防電梯”部分；
p) 細水霧滅火系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“細水霧滅火系統(tǒng)”部分；
q) 干粉滅火系統(tǒng)的巡查內容見附錄B中“干粉滅火系統(tǒng)”部分；
r) 滅火器的巡查內容見附錄B中“滅火器”部分；
s) 其他需要的巡查內容見附錄B中“其他巡查內容”部分。
2.1.3設備設施檢測
2.1.3.1檢測頻次：
建筑消防設施應每月進行一次聯(lián)動檢測，檢測對象包括全部系統(tǒng)設備、組件等。。
2.1.3.2工程人員應按《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》的要求進行建筑消防設施檢測，并如實填寫《建筑消防設施檢測記錄表》（附錄C）。  
2.1.3.3從事建筑消防設施檢測的人員，應當通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構）筑物消防員初級技能或以上等級職業(yè)資格證書。
2.1.3.4檢測內容
——消防供配電設施的檢測內容見表C中“消防供配電設施”部分；
——火災自動報警系統(tǒng)的檢測內容見表C中“火災自動報警系統(tǒng)” 部分；
——消防供水設施的檢測內容見表C中“消防供水設施” 部分；
——消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的檢測內容見表C中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)” 部分；
——自動噴水滅火系統(tǒng)的檢測內容見表C中“自動噴水滅火系統(tǒng)” 部分；
——氣體滅火系統(tǒng)的檢測內容見表C中“氣體滅火系統(tǒng)” 部分；
——防煙系統(tǒng)的檢測內容見表C中“機械加壓送風系統(tǒng)” 部分；
——排煙系統(tǒng)的檢測內容見表C中“機械排煙系統(tǒng)” 部分；
——應急照明系統(tǒng)的檢測內容見表C中“應急照明系統(tǒng)” 部分；
——應急廣播系統(tǒng)的檢測內容見表C中“應急廣播系統(tǒng)” 部分；
——消防專用電話的檢測內容見表C中“消防專用電話” 部分；
——防火分隔設施的檢測內容見表C中“防火分隔” 部分；
——消防電梯的檢測內容見表C中“消防電梯” 部分；
——其他需要檢測的內容見表C中“其他設施”部分。
2.1.4故障處理（維修）
a) 從事建筑消防設施維修的人員，應當通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構）筑物消防員初級或以上等級職業(yè)資格證書；
b) 值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在問題和故障的，相關人員應填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》（附錄A），并向消防安全管理人報告；
c) 消防安全管理人對建筑消防設施存在的問題和故障，應立即通知維修人員進行維修。維修期間，應采取確保消防安全的有效措施。故障排除后應進行相應功能試驗并經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認。維修情況應記入《建筑消防設施故障維修記錄表》（附錄A）。
2.2 保養(yǎng)與檢修
2.2.1 工程部按照制定的項目消防系統(tǒng)設施設備保養(yǎng)計劃實施，并在《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》（附錄D）記錄保養(yǎng)情況，同時進行相應功能試驗。
2.2.2 從事建筑消防設施保養(yǎng)的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構）筑物消防員初級技能或以上等級職業(yè)資格證書。
2.2.3 凡依法需要計量檢定的建筑消防設施所用稱重、測壓、測流量等計量儀器儀表以及泄壓閥、安全閥等，應按有關規(guī)定進行定期校驗并提供有效證明文件。
2.2.4 保養(yǎng)內容  
a) 對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑；
b) 點型感煙火災探測器應根據(jù)產品說明書的要求定期清洗、標定；產品說明書沒有明確要求的，應每二年清洗、標定一次。可燃氣體探測器應根據(jù)產品說明書的要求定期進行標定。火災探測器、可燃氣體探測器的標定應由生產企業(yè)或具備資質的檢測機構承擔。承擔標定的單位應出具標定記錄；
c) 儲存滅火劑和驅動氣體的壓力容器應按《氣瓶安全技術監(jiān)察規(guī)程（TSG R0006-2014）》的要求定期進行試驗、標識（每5年檢驗一次）；
d) 泡沫、干粉等滅火劑應按產品說明書委托有資質單位進行包括滅火性能在內的測試，按照GB50444-2008《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》5.3送修及5.4報廢要求進行維護，具體見表1、表2；
表1  滅火器的維修期限

滅火器類型		維修期限
水基型滅火器	手提式水基型滅火器	出廠期滿3年 首次維修以后每滿1年
	推車式水基型滅火器
干粉滅火器	手提式（貯壓式）干粉滅火器	出廠期滿5年； 首次維修以后每滿2年
	手提式（儲氣瓶式）干粉滅火器
	推車式（貯壓式）干粉滅火器
	推車式（儲氣瓶式）干粉滅火器
潔凈氣體滅火器	手提式潔凈氣體滅火器
	推車式潔凈氣體滅火器
二氧化碳滅火器	手提式二氧化碳滅火器
	推車式二氧化碳滅火器

 
表2  滅火器的報廢期限

滅火器類型		報廢期限（年）
水基型滅火器	手提式水基型滅火器	6
	推車式水基型滅火器
干粉滅火器	手提式（貯壓式）干粉滅火器	10
	手提式（儲氣瓶式）干粉滅火器
	推車式（貯壓式）干粉滅火器
	推車式（儲氣瓶式）干粉滅火器
潔凈氣體滅火器	手提式潔凈氣體滅火器
	推車式潔凈氣體滅火器
二氧化碳滅火器	手提式二氧化碳滅火器	12
	推車式二氧化碳滅火器

e) 以蓄電池作為后備電源的消防設備，應按照產品說明書的要求定期對蓄電池進行維護；
f) 其他類型的消防設備應按照產品說明書的要求定期進行維護保養(yǎng)；
g) 對于使用周期超過產品說明書標識壽命的易損件、消防設備，以及經(jīng)檢查測試已不能正常使用的滅火探測器、壓力容器、滅火劑等產品設備應及時更換。
3 記錄

序號	記錄名稱	記錄編號	保存期限
1	建筑消防設施故障維修記錄表		5年
2	建筑消防設施巡查記錄表		2年
3	建筑消防設施檢測記錄表		5年
4	建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表		5年